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Maison à vendre 6 pièces - 118 m2 MENNETOU SUR CHER - 41

Ref : 32766

181 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
1292 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

Découvrez cette charmante maison située à Mennetou-sur-Cher, à deux pas de la cité médiévale, qui vous offrira une vie confortable et épanouie. Avec ses 4 chambres réparties sur deux étages, cette demeure est parfaite pour accueillir une famille cherchant l'espace et le confort. Profitez de trois salles d'eau modernes, assurant intimité et praticité à chaque membre de la famille.

La maison, habitable sans travaux, offre un cadre de vie idéal avec un joli jardin clos et arboré et un garage privé. La surface habitable de 118m² est judicieusement distribuée, offrant des espaces de vie accueillants tel que le séjour salon traversant qui est très lumineux.

Située à seulement 12 minutes à pied de la Gare de Mennetou-sur-Cher, cette propriété garantit un accès facile aux transports, avec la ligne de bus P815 à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens. Les amoureux de la nature seront ravis de trouver trois forêts à moins de 5 minutes en voiture, promettant de belles échappées vertes.

Les services tels que l'École primaire Beau-Soleil à 100m, une boulangerie, un restaurant au bord du Cher, ouvert en période estivale, une boucherie, et un bureau de poste enrichissent le quartier, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Cette maison est une invitation à profiter des joies de la vie de famille .

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Vue globale

  • Surface totale : 182 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 2 248 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,2 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Chambre 1 (16,2 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • séjour-salon (25,2 m2)
    • palier dégagement (6,1 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Chambre 4 (9,3 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • pièce (23,7 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Cuisine d'été (21,5 m2)
    • Chaufferie (8,6 m2)
    • Cave (7,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 64 m2
  • Chauffage : Individuel fuel central fioul fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi + briquettes
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2011

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20453kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 04/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450,0 € et 3360,0 € pour 2021

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