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Maison à vendre 5 pièces - 120,77 m2 ROMORANTIN LANTHENAY - 41

Ref : 32625

197 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,82 % TTC
  • Prix hors honoraires: 185000€
1311 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 120.77 m2 - ROMORANTIN LANTHENAY - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

ROMORANTIN - Vous serez séduits par le quartier calme, la suite parentale et le double garage de ce joli pavillon de 1990 !
Elle vous propose au rez-de-chaussée : une entrée dans une grande pièce à vivre avec poêle à granulés, une cuisine, une suite parentale avec dressing et salle d'eau/wc privative, une salle de bains indépendante et wc séparé. A l'étage, le palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Le poêle à granulés, la climatisation réversible et le portail motorisé apportent des éléments de confort supplémentaires à cette maison. Seule une modernisation pourra être envisagée, mais elle est habitable sans travaux !
Vous bénéficierez d'un double garage sur un terrain clos de 1203 m².
Idéalement bien située dans un quartier calme à la sortie de Romorantin à proximité de la forêt : vous profiterez de l'attractivité d'une ville dynamique avec ses écoles, collèges, lycées, ses infrastructures sportives, culturelles et hospitalières et un accès aisé aux plus grandes agglomérations grâce à la gare SNCF et la sortie sur l'A85.
N'hésitez pas à appeler au 02 54 76 47 00, un Conseiller CENTURY 21 Sologne Immobilier se chargera de vous accompagner dans chacune des étapes de votre futur projet.

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Vue globale

  • Surface totale : 173,8 m2
  • Surface habitable : 120,8 m2
  • Surface terrain : 1 203 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (40,2 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • suite parentale (25,2 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (4,2 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,0 m2)
    • garage (53 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Poêle à granule electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : - climatisation de 2022 - poele de 2016 Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1630 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1976kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810,0 € et 2500,0 € pour 2023

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