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Maison à vendre 7 pièces - 159,22 m2 ROMORANTIN LANTHENAY - 41

Ref : 32492

282 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,54 % TTC
  • Prix hors honoraires: 265000€
1292 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 159.22 m2 - ROMORANTIN LANTHENAY - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

ROMORANTIN Vous souhaitez une maison dans un parc arboré, nous vous le proposons. Découvrez sur plus de 8000 m² de terrain constructible et divisible, une propriété d'agréments dans un secteur calme et recherché. Elle possède une belle diversité d'arbres et également un joli plan d'eau pour vos loisirs. Le tout à seulement quelques minutes à pied du centre-ville.
La maison de construction traditionnelle solognote comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger séparée avec accès sur terrasse et vue sur le parc, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, ainsi que quatre chambres et un bureau. Deux salles d'eau vous attendent et une pièce de rangements, avec si besoin des combles aménageables.
Deux garages dont un pour camping-car et un préau complètent l'ensemble, garage que vous pouvez aménager en second logement, le tout sur un terrain clos.
Sa situation privilégiée reste un atout majeur.
Un renseignement, une visite à prévoir ? N'hésitez pas à appeler le 02.54.76.01.02 un Conseiller CENTURY 21 vous accompagnera dans chacune des étapes de votre futur projet.

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Vue globale

  • Surface totale : 290,1 m2
  • Surface habitable : 159,2 m2
  • Surface terrain : 8 431 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (8,9 m2)
    • Séjour (26 m2)
    • salon (22,4 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • arrière cuisine (6,4 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • palier (1,7 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (18,2 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Rangement (27,4 m2)
    • garage (30,8 m2)
    • garage (20,9 m2)
    • abri de jardin

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Cheminée + electricité
  • Eau chaude : Ballons électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Abris de jardin
  • Arrière-cuisine
  • Chauffage électrique
  • Cheminée insert
  • Cuisine aménagée & équipée
  • Garage 3 voitures
  • Menuiseries bois double vitrage
  • Maison avec cachet
  • Préau
  • Séjour & salon séparés
  • Terrain clos
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

À proximité

  • arrêt bus scolaire : 1 mn à pied
  • supermarché : 2 mn en voiture
  • Centre ville : 3 mn en voiture

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2738kWh/m2.ankg CO2/m2.an155 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 27/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050,0 € et 2840,0 € pour 2021

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