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Maison à vendre 4 pièces - 140 m2 DUN LE POELIER - 36

Ref : 33356

176 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,91 % TTC
  • Prix hors honoraires: 165000€
1339 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 140.0 m2 - DUN LE POELIER - 36 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Dun-le-Poëlier, nichée dans un cadre paisible, offrant un espace de vie généreux. Avec ses trois chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée, et une à l'étage, chaque membre de la famille trouvera son espace de confort. La maison est prête à vous accueillir sans travaux nécessaires, grâce à son état impeccable et ses équipements modernes, tels que le double vitrage PVC et le chauffage individuel. Le terrain de 1 900 m² vous permet de profiter d'espace détente et de vastes dépendances.
Profitez de la proximité des commodités essentielles et écoles. Pour vos moments de détente, les forêts environnantes offrent des balades pittoresques à quelques minutes à pied.
Vous avez une âme d'hôtes et souhaitez développer une activité de gite ? Ce bien propose également une maison indépendante de 65 m² que vous pourrez finir de rénover selon vos goûts.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, praticité, tranquillité et potentiel. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !

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Vue globale

  • Surface totale : 264 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 1 912 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • MAISON PRINCIPALE
    • Entrée (3 m2)
    • Séjour (50 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Placard (1 m2)
    • palier bureau (15 m2)
    • cabinet de toilette (3,8 m2)
    • dépendance (45 m2)
    • abri de jardin (15 m2)
    • Maison secondaire (64 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel clim réversible + électricité electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Clim réversible séjour + étage en 2023, posé par le client et mise en service par un pro. Isolation des combles en 2023 pa r Mr Ballon élec changé en 2023
  • Taxe d'habitation : 264 €
  • Taxe foncière : 1104 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 30/03/2025

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