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Maison à vendre 12 pièces - 382,88 m2 SELLES SUR CHER - 41

Ref : 32938

344 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 325000€
1292 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 12 pièces - 382.88 m2 - SELLES SUR CHER - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

Vallée du Cher, Superbe corps de ferme vous proposant 383 m² habitables sans travaux. La maison d'habitation comprend 7 pièces, dont 4 grandes chambres, et plus si besoin est. D'autres aménagement en fonction de vos projets restent possibles. Proche du ZOO de Beauval et au centre des châteaux de la Loire, cette maison vous propose en complément d'organiser de la réception pour touristes en voyages organisés. La salle de réception vous offre un dortoir de 12 lits, d'une cuisine réfectoire, ainsi que de trois salles d'eau modernes et WC séparés. Avec sa configuration et son aménagement, vous pouvez donc démarrer une activité d'accueil de touristes, le tout dans un domaine historique et rénové. Quant à l'extérieur, la qualité du terrain et son aménagement vous laisseront sous le charme.
Ne manquez pas cette opportunité unique.
Un renseignement, une visite à prévoir ? N'hésitez pas à appeler le 02.54.76.47.00 un Conseiller CENTURY 21 Sologne Immobilier vous accompagnera dans chacune des étapes de votre futur projet.

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Vue globale

  • Surface totale : 672 m2
  • Surface habitable : 382,9 m2
  • Surface terrain : 2 072 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • MAISON PRINCIPALE
    • Entrée (14,1 m2)
    • Cuisine (23,3 m2)
    • séjour-salon (29,3 m2)
    • Bureau (19,4 m2)
    • Chambre 1 (23,7 m2)
    • couloir (14,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • couloir (6,5 m2)
    • Chambre 2 (23,8 m2)
    • pièce (1,5 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • pièce (1,5 m2)
    • Chambre 4 (10,2 m2)
    • Salle de bain (9,5 m2)
    • grenier (17,5 m2)
    • grenier (8 m2)
    • couloir (5,3 m2)
    • pièce (4,4 m2)
    • salle à manger (22,7 m2)
    • Gîte
    • Entrée dégagement (13,8 m2)
    • Cuisine (22,2 m2)
    • Chambre (59 m2)
    • Salle d'eau/WC (27 m2)
    • Cave (15 m2)
    • Grange (67 m2)
    • Grange (36 m2)
    • garage (13,7 m2)
    • garage (27,5 m2)
    • grenier (50 m2)
    • grenier (60 m2)
    • grenier (35 m2)
    • grenier (80 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur / fuel mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique 200 litres
  • Façade : Pierre de bourré
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Menuiseries pvc dv

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1860

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17111kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 15/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230,0 € et 3090,0 € pour 2021

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