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Maison à vendre 7 pièces - 154,31 m2 VILLEFRANCHE SUR CHER - 41

Ref : 32934

192 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,83 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180000€
1292 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 7 pièces - 154.31 m2 - VILLEFRANCHE SUR CHER - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

Maison familiale spacieuse et habitable tout de suite, avec un sous-sol enterré et un beau jardin ! Elle offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour-salon lumineux avec un poêle à granulés et un accès sur terrasse, une vaste cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, un bureau (ou chambre), une salle de bains, un dressing et un wc séparé. L'étage vous proposera un vaste palier avec coin bureau ou lecture ainsi que des placards, 2 chambres et une salle d'eau avec wc.
La maison dispose d'un sous-sol complet et d'un carport, parfaits pour le rangement et le stationnement. Les menuiseries ont été changées et l'isolation refaite : garantissant confort et économies d'énergie. Le chauffage central avec radiateurs en fonte, l'alarme, le portail automatique et le parc clos de 2565 m² complètent l'ensemble !
L'emplacement est un véritable atout : à seulement 300 mètres de la gare de Villefranche-sur-Cher, facilitant vos déplacements sur la ligne Nantes-Lyon (Tours,Vierzon). Les commodités ne manquent pas non plus dans cette ville, avec des commerces de proximité, les écoles primaires, tout en ayant un accès par bus scolaires pour accéder aux collèges et Lycée de Romorantin-Lanthenay.
Profitez également des forêts environnantes pour vos moments de détente en plein air non loin du Cher et du canal de Berry.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison familiale. Prix : 192 300 €. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 154,3 m2
  • Surface terrain : 2 565 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (28,1 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (11,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • palier bureau (19,7 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Poêle à granule fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Menuiseries pvc dv

À savoir

  • Travaux récents : - poele à granulés - fenetres PVC - isolation - tout à l'égout - radiateurs en fonte
  • Taxe foncière : 1570 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19449kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 11/06/2024

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